Der Mangel an verfügbarem Wohnraum (oder Wohnraum zu niedrigen Mieten) in Luxemburg hat einige Vermieter glücklich gemacht. Es ist ein Segen, dass der Markt eher durch die Nachfrage als durch das Angebot an angemessenen Wohnungen gesättigt ist. In den letzten Jahren blühten die “Schlafhändler” auf, und das sogar mit einer gewissen Straffreiheit.

So fanden Zimmer von Dienstmädchen (oder “de café”), die mehr als klein waren, sowie veraltete, schlecht isolierte und nicht mehr sichere Wohnungen weiterhin Abnehmer. Und das bei einem Publikum, das über wenig finanzielle Mittel verfügt und vor allem kaum die Möglichkeit hat, sich zu beschweren… Beweis dafür ist, dass die Justiz seit 2013 etwa 40 Verfahren eingeleitet hat, aber nur 5 Verurteilungen ausgesprochen wurden.

Zwei Abgeordnete (déi Lénk und Pirate) haben nun den Minister für Wohnungsbau zu dieser kaum tolerierbaren Situation befragt. David Wagner und Marc Goergen drängen Claude Meisch zu einer Reaktion. Und das wird geschehen, verspricht dieser. Dies übrigens bereits in diesem Herbst mit der Reaktivierung der Arbeitsgruppe zu den “Kriterien der Gesundheit und Sicherheit”, die ein würdiges Wohnen gewährleisten muss.

Keine Konformität, keine Miete

Um diese Situation zu beenden, will sich der Staat auf die Gemeinden und ihre Erfahrungen stützen, um herauszufinden, was in Zukunft umgesetzt werden soll. Bevor ein Text aus diesen Überlegungen hervorgeht, wird denjenigen, die unter unkomfortablen und gefährlichen Bedingungen wohnen, geraten, sich bei ihrer Gemeinde zu beschweren.

Die Bürgermeister sollten dann reagieren und die Stimme erheben, indem sie unvorsichtige Vermieter an ihre Pflichten in Bezug auf die Qualität der angebotenen Mietobjekte erinnern. Sie müssen die Schlafhändler daran erinnern, dass sie ihr Einkommen verlieren können, wenn sie sich nicht an das Gesetz halten und keine Anpassungen vornehmen und ihre Wohnungen oder Zimmer geschlossen werden…

Das Beispiel Lothringen

Mit anderen Worten: Die Angst muss die Seiten wechseln. Sie soll von den unterwürfigen Mietern zu den skrupellosen Vermietern wechseln. Der Minister fügte hinzu, dass einkommensschwächeren Bewohnern bei Bedarf immer ein kostenloser Rechtsbeistand zur Verfügung steht, um die Zungen zu lockern.

Claude Meisch hat auch die Idee, die in Frankreich seit kurzem praktizierten Maßnahmen zu kopieren. So führen immer mehr Gemeinden (vor allem an der Grenze) die “permis de louer” ein (= “Mietgenehmigung”). Mit anderen Worten: Jeder Vermieter, der eine Immobilie vermieten möchte, muss einen Antrag auf Genehmigung ausfüllen und den gewählten Vertretern vorlegen. Damit dieser genehmigt wird, muss die Wohnung alle geltenden Normen erfüllen.

Audun-le-Tiche und Umgebung haben sich für diese Maßnahme entschieden, ebenso der Sektor Bouzonville (Sierck, Apach, Anzeling, Hasltroff), die Gemeinschaft Val de Fensch (Hayange und Umgebung) hat sie auf sechs Gemeinden ausgeweitet, Hettange-Grande plant, sie einzuführen usw. Jedes Mal geht es darum, der Wohnungsnot ein Ende zu setzen oder unschöne Wohngemeinschaften angesichts einer immer stärker werdenden Nachfrage vor den Toren Luxemburgs zu vermeiden.

Die Maßnahme “verdient es, analysiert zu werden“, räumte der luxemburgische Minister ein. Stehen den Schlafhändlern also Albträume bevor? Schön wär’s.

 

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