Während die Flaute den Immobilienmarkt und die Beschäftigung im Bausektor belastet, sind die Nachrichten der IKO Real Estate Group ein willkommener Lichtblick. Mit der Grundsteinlegung für ihr Projekt Rout Lëns schlägt die Gruppe in Esch-sur-Alzette und in einem Land zu, das auf der Suche nach mehr Wohnraum (1.428 Wohnungen sollen es am Ende sein), mehr erschwinglichen Wohnungen (ein Drittel der Wohnungen und Häuser werden erschwinglich sein) und ökologisch innovativen Gebäuden ist.

Es ist daher nicht verwunderlich, dass der Wohnungsbauminister Claude Meisch und der Umweltminister Serge Wilmes dem Baubeginn des ersten Blocks beiwohnen, auf dem drei Wohnhäuser und ein Parkplatz (400 Plätze) entstehen sollen. Der Rest des Projekts (das erstmals 2017 vorgestellt wurde) wird im Laufe der Jahre folgen und die ehemalige Brache zu einer neuen Lunge für Leben, Aktivität und Kulturerbe in der zweitgrößten Stadt Luxemburgs machen.

Denn langfristig soll aus der 10 Hektar großen Industriebrache “Lentille Terres rouges” (auf der Seite von Audun-le-Tiche) nicht nur ein Gebäudekomplex werden. Es ist auch geplant, dort eine Schule, Dienstleistungen, Geschäfte, Cafés und Restaurants, aber auch Büros zu eröffnen. Langfristig sollen dort 3.000 Einwohner beschäftigt werden.

Aber jetzt sind erst einmal die Kräne, die Maschinen und die Arbeiter dran. In Aussicht stehen drei erste, sehr “typische” Gebäude:

  1. Résidence Liicht (185 Wohnungen): Hier ist die Architektur vom Studio bis zur Maisonettewohnung darauf ausgelegt, mit dem Licht zu spielen. Große Fenster, große Terrassen (mehrere davon mit Gärten) charakterisieren dieses Gebäude, das als erstes fertiggestellt wird (voraussichtlich Ende 2026).
  2. Résidence D’Haus (95 Wohnungen): 7 Stockwerke für dieses Gebäude, das über Sonnenkollektoren auf dem Dach verfügt. Der Bauherr beabsichtigt, für das gesamte Gebiet die neuesten Technologien in Bezug auf Geothermie, Haustechnik und Isolierungsstandards zu nutzen, um möglichst energieeffizient zu sein. Auf dem Dach sollen eine Sere und ein Gemeinschaftsgemüsegarten entstehen.
  3. Résidence de la Ville d’Esch (43 Wohnungen): Alle werden Sozialwohnungen sein, die von der Gemeinde zu niedrigen Preisen angeboten werden.

Die Vermarktung der Grundstücke begann im Herbst 2023.

Spuren der Vergangenheit

Auch wenn Rout Lëns innovativ sein will, hat das Projekt auch einen starken Bezug zum Kulturerbe. Für den Projektentwickler kommt es nicht in Frage, die lokale Stahlvergangenheit auszulöschen. So wurden die Turbinenhalle (aus dem Jahr 1901), die Gebläsehalle, der Portikus der Mollerei oder auch die Turbinenhalle bewahrt.

Alle diese Stätten sollen nun einer neuen Art von Aktivität (Freizeit, Kultur, Geschäfte) Platz bieten.

Die Bauarbeiten sollen bis 2033 dauern.

 

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