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Forum / Steuern und Finanzen

Zinsen aus zwei Immobilienkrediten (2 Häuser) in der Steuererklärung  

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Nad129
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12 Jahren  ago  

Hallo,

Ich bin Mitte des Jahres zu meinem Mann gezogen (nach Heirat diesen Jahres) in sein eigenes Haus. Ich verfüge ebenfalls über ein eigenes Haus, welches ich bis dato bewohnt habe und jetzt jemandem unentgeltlich überlassen habe. Wie muss ich die Zinsen jetzt in der Steuererklärung angeben: Wohnung A (sein Haus, welches von uns beiden jetzt bewohnt ist, bewohnt seit 2006): Einheitswert: 2.500; Nutzungswert: 100 Gezahlte Zinsen 2012: 2.000 €---> abzugsfähiger Höchstbetrag: 1.125 € x2 = 2.250 € So weit ok, aber wie sieht das dann mit Wohnung B aus: Einheitswert: 2.500 € Nutzungswert: 58 € (100/12*7, für 7 bewohnte Monate). Gezahlte Zinsen 2012: 2.215,43 € --> abzugsfähiger Höchstbetrag: 1.500 €. Rechne ich diesen jetzt auch x2? Oder nur einfach, weil ich alleine da gewohnt habe? Und was trage ich jetzt in die Felder 1023+1024 ein? Und was mache ich mit den Monaten nach meinem Umzug? Wie gesagt, die Wohnung ist bewohnt, ich bekomme allerdings keine Miete! Vielen Dank im Voraus...


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herbea
122 Messages

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12 Jahren  ago  

Hallo,

Also es sieht so aus, dass nur es nur eine résidence principale geben kann. Eine gratis überlassenene Wohnung wird demjenigen zugerechnet, der sie zur Verfügung stellt. In dem Fall wertet man diese Wohnung dann als résidence secondaire, für die keinerlei Abzugssmöglichkeiten bestehen. Damit bleibt es bei 2 x 1.125 € für Euer selbst bewohntes Haus, welches die résidence principale ist, da Ihr für das ganze Jahr eine gemeinsame Steuererklärung machen müsst.