Vollfinanzierung, welche Bank in Lux? Banker gefragt!  

Bienemaja35: ... Gesamt sollen 250.000 bei einer Luxemburger Bank geliehen werden, also 100% ...

habt ihr dann in den 10 jahre nichts gespart ???

ich glaube nicht das ihr bei eine L bank eine chance habt ... die fragen meistens mindestens 20% ofters 25% eigen kapital

Das da mal nachlesen und beachten das Luxembourg in der EU liegt und deren Banken sich auch dran halten müssen.

http://de.wikipedia.org/wiki/Basel_II

Fazit: Satz mit X, dat wird so nix.

Als Banker schließe ich mich der Meinung von fosters an. Wieso sollte die Bank ausgerechnet jetzt überzeugt sein, dass Ihr sparen könnt? Die letzten Jahre habt Ihr erfolgreich bewiesen, dass es offenbar nicht klappt. Leider keine Chance auf eine Vollfinanzierung.

Also vor 4 oder 5 Jahren als ich meine Finanzierung gemacht habe ging das noch ganz gut ... Bin bei der BGL, habe ein altes Haus gekauft + 60K oder sowas für die Sanierung - bei Kreditanfrage hatte ich kein Eigenkapital ... nichts. Ging problemlos durch und seither bezahle ich pünktlich und Problemlos meine Raten ab. In Deutschland wollte sie von mir auch 20% EK ... weil es bei mir aber eher ein Spontankauf war, hatte ich die natürlich nicht 😉

also schon sehr komisch bei so einem hohen gemeinsamen Einkommen das man dann eine Vollfinanzierungen macht. Ich als Bank würde mir da schon einmal die frage stellen was in den letzten 10Jahren mit der Kohle so passiert ist. Von einer Vollfinanzierung ist eigentlich immer ab zu raten auch bei den jezigen Zinsen.

Danke erstmal für die Antworten. Es existiert natürlich Erspartes. Dieses sollte aus der gemeinsamen Finazierung rausgehalten werden. Es könnte lediglich als Sicherheit eingesetzt werden. Wir werden dann wohl nicht drum herum kommen das Ersparte einzusetzen. Danke

dann stelle die Finanzierung anders dar:

Hauskosten mit Nebenkosten 180.000 Renovierungskosten 70.000 unvorhergesehen Kosten 25.000

Finanzierung: Eigenkapital 25.000, Darlehen 250.000

Und mit dieser Darstellung gehe ich am Besten wohin?? Danke

Zu der Bank deines Vertrauens ... am besten dort wo du auch dein Konto hast. Wenn die ablehnen, halt zu allen anderen ... fragen kostet nichts - außer Zeit :tongue:

Naja, da stellt sich ja noch die Frage ob es sonst nicht noch laufende Verpflichtungen gibt. Raten für's Auto oder sonstige Konsumkredite.

Man braucht die Eigenkapitalquote nach Basel 2, sonst gibts nix. Und wenn ja jetzt bald 2013/2014 Basel 3 in Kraft tritt dann wird's nochmal ne Kante häftiger.

Übrigens ist das o.g Rechenbeispiel wohl eher nicht Basel 2 konform.

Nein keinerlei weitere Verpflichtungen!

Nimm mal Kontakt zu den Finanzprofis auf: http://www.die-finanzprofis.com/index.html

Kann ich empfehlen. Bei Frage bitte PN!

Habe mir die Daten mal nochmal angeschaut und der Wert erscheint mir doch sehr optimistisch für zwei Personen:

Fixausgaben ca. 1000 Euro

Essen, trinken, Kleidung, Auto, Miete, Telefon, Strom, Wasser, Heizung..., alles das ist da drin? Wenn ja, dann lebt ihr doch sehr sparsam und es stellt sich die Frage wohin der Rest in den letzten 10 Jahren ging. Aber dir bleiben ja rund 3.800Euro im Monat übrig und innerhalb von einem Jahr sollte somit genug Eigenkapital bei Seite gelegt werden können.

Grob solltest du checken ob du 1250 Euro im Monat für 25 Jahre pro Monat zahlen kannst.

Sorry, aber kann mir auch nicht vorstellen, dass das alles so ist, wie oben beschrieben.

Wer sollte ansonsten - wenn man dem ganzen den wirklich glauben schenken kann und ihr jeden Monat ja rein theoretisch EUR 3.800,-- übrig habt - so doof so und sich eine Vollfinanzierung an den Hals binden? Wenn ich das dann mal die letzten 10 Jahren zusammen rechne, da kommt ja schon eine beachtliche Summe beisammen.

Kann das ehrlich gesagt, nicht so ganz nachvollziehen, es sei denn ihr habt das Geld im Spielkasino oder sonst wo verprasst - dann ist euch ehrlich gesagt, nicht zu helfen!