Schudzinsen Eigenheim in Steuererklärung  

Sie sind bis zu einer gewissen Höhe abzugsfähig. Aber du erhälst eine korrekte auskunft nur beim Steuerberater. Und davon sind hier im forum anscheinend keine da. sorry

Aber Steuerberater für D und Lux gibt es. Ist aber dann ein anderes Thema.

Hallo,

die Schuldzinsen werden nur zur Ermittlung des Steuersatzes herangezogen, sind aber nicht von dem zu versteuernden Einkommen absetzbar (das wäre dann vergleichbar mit Werbungskosten). Die Anrechnung der Schuldzinsen für ein selbstgenutztes Eigenheim ist dazu auch beschränkt auf die Höhe der gezahlten Schuldzinsen bis zu einem Betrag von max. 1.500€ /person im Haushalt im Jahr des Bezugs und die darauffolgenden 5 Jahre. Danach sind noch 1.125 € für die Jahre 5 - 10 pro Nase zu berücksichtigen und danach nur noch 750€. Aber besser noch ein niedrigerer Steuersatz, als keine Ersparnis.... Neu ist aber auch ab 2010, dass die 90% Grenze für das weltweite Einkommen des Steuerpflichtigen zählt und nicht nur berufliches Einkommen.....

LG herbea

Nur noch ein Tip:

Bis zum tatsächlichen Einzugstermin kann man auch noch Beträge wie z.B. Notarkosten und Reparaturkosten in voller Höhe absetzen (Keine Beschränkung auf 1500 EUR pro person)

Notarkosten...auch wenn das Haus in Deutschland steht?? Kann man dann auch die Grunderwerbsteuer und Katastergebühren absetzen :-)?

Nur die Notarkosten, welche im Zusammenhang mit dem Bankkredit stehen (Grundschuldeintragung usw.). Katastergebühren auch nur im Zusammenhang mit dem Bankkredit. Wo das haus steht ist egal.

Grunderwerbsteure hat nichts mit dem Kredit zu tun, deshalb nicht absetzbar

ahh, dass heisst, man kann nur den Teil der Notarkosten ansetzen, der dadurch entsteht, dass die Bank ins Grundbuch eingetragen wird? z.B. von 5.000 Euro Notarkosten dann vielleicht 1000 Euro oder so? ...und dann müsste man (Neu)Baukosten noch als Reparaturkosten deklarieren können :-))

@ Bill,

Wie soll ich "Bis zum tatsächlichen Einzugstermin" verstehen ? Oft ist die Reihenfolge doch Kauf-Einzug-Reparaturen, und alles im selben Kalenderjahr......

Welche Reparaturkosten werden akzeptiert? (neue Fenster, neue Heizungsanlage, etc....? )

@ElCaballero

Mit "Bis zum Einzugstermin" meinte ich Jahr des Einzugs. Wenn z.B. Renovierung oder Neubau sich über 2 oder mehr Jahre erstreckt, kann man dies in mehreren Steuererklärungen ansetzen.

Was anerkannt wird, liegt im Ermessen der Steuerverwaltung: Also lieber mehr als weniger einreichen... Grundsätzlich kann aber alles abgesetzt werden, was zur Sicherung der Mieteinnahmen dient (gleiches gilt wenn man selbst bewohnt).

Wo genau werden denn die Notarkosten eingetragen? Werden die einfach auf die Schuldzinsen aufaddiert (z.B. -3500€ Zinsen + (-500€ Notarkosten) = -4000€) oder gibt es da ein extra Feld?

Bezüglich der Eintragung der Schuldzinsen siehe auch die neue homepage: www.verwaltung.lu unter Steuern...