Immobilienkredit und nur 1 Einkommen  

Es ist ja schön ein eigenes Dach über dem Kopf zu haben, aber deswegen die ganze Lebensplanung nur auf dieses eine Haus und die Tilgung der Schulden auszurichten hat schon einen Hauch von Wahnsinn! Man hat dann ein Häuschen dastehen, zahlt 30 Jahre und mehr darauf und hat während Jahren keinen finanziellen Spielraum um mal aus dieser Tretmühle kurzzeitig auszubrechen.

Aber jedem sein Ding, vielleicht findest du ja DIE Bank die dir diesen von dir unbedingt gewünschten Kredit gibt! Wenn mehrere Banken es ablehnen sollte man vielleicht mal seine Ansprüche in Frage stellen, herunterfahren oder sie auf später verschieben

DIE Bank sollte dann aber hier genannt werden. Die sollte man zukünftig tunlichst meiden - ihr liegt dann nämlich gar nichts am Kundenwohl. Spanien und USA - die dortigen Hypothekenbanken lassen schön Grüßen.

Es ist verständlich das es nicht einfach ist loszulassen, wenn es Euer großer Traum ist und bereits das Grundstück gekauft wurde und der Plan steht. Aber geht doch bitte mal in Euch und versucht das ganze realistisch zu sehen. Du stehst gerade am beruflichen Einstieg. Mach das genau so wie du es in dem anderen Thread als ursprüngliche Planung vorgesehen hast und nicht irgendeinen Job. Grundschullehrer werden gebraucht und Du wirst sicherlich einen Job finden. Euren Traum hegt und pflegt Ihr in der Zeit weiter und in 2-3 Jahren wird der Zeitpunkt gekommen sein den Schritt zu wagen und das Traumhaus zu bauen. Das "einzige" was wirklich nicht rein passt, ist dass ihr das Grundstück bereits gekauft habt. Ist es keine Option dieses Grundstück wieder zu verkaufen und später ein anderes Grundstück "just in time" zu kaufen? Den überschaubaren Verlust solltet Ihr lieber jetzt auf Euch nehmen und dem Spuk für Euer zukünftiges Leben ein Ende bereiten.

Ist denn dein Freund und deine Familie auch so naiv, diesen Irrsinn noch zu unterstützen? Du wirst allen Kritikern dankbar sein, wenn du dir noch ein paar Jahre Zeit lässt. Von mir bekämst du auch kein Geld. Ich kann den absoluten Wunsch zwar verstehen, aber jemand muss dich doch überzeugen können, dass das Projekt unter den prämissen zum Albtraum wird.

Ich denke Masipulami hat es auf den Punkt gebracht. Manche Leute wollen es einfach nicht verstehen, dass das ganze keinerlei Perspektive hat. Ob man sich jetzt sein ganzes Leben hoch verschuldet - nur um seinen Traum zu verwirklichen - muss jeder für sich entscheiden, aber blauäugig in ein finanzielles Desaster zu laufen, das ist schon einfach nur naiv und dumm!

Ich kann nur von mir persönlich sprechen, meine Familie und ich hatten vor Jahren auch noch eine andere Lebensplanung, ich hatte ein sehr hohes Einkommen und dann wurde ich krank - und schwupps war ein Gehalt weg. Dass man nicht immer nur darüber nachdenken kann, was wäre wenn, ist auch klar. Aber ein Vorhaben muss realistisch bleiben und realistisch ist, dass ihr zur Zeit nur 1 Gehalt habt und wenn davon schon über die Hälfte weg ist, dann darf aber nichts und zwar gar nichts passieren.

Aber jeder ist seines Glückes Schmied!

Ich möchte ja kein Öl in Feuer schütten - aber das Szenario das noch vor Krankheit uä kommt ist die sg. Trennung.

Weiteres Szenario (so bei uns): Insolvenz des Bauträgers. Viele damalige Bauherren sind bereits mit Zahlungen in Vorleistung getreten. Davon haben die natürlich nichts mehr gesehen. Wer knapp kalkuliert hatte (das scheint mir hier beabsichtigt zu sein) war pleite...und das vermutlich auf lange Sicht. Immer ein Polster einkalkulieren. In der Regel läuft beim Bau nicht alles glatt und es entstehen vorher nicht eingeplante Kosten.

Auch zu bedenken (auch wenn das noch warten kann): Die Kosten für die Aussenanlagen

Um den letzten Fall zumindest teilweise abzusichern würde ich immer raten das Bauherren dem Bauherrenschutzbund beitreten und folgende Leistungen in Anspruch nehmen:

- Prüfung aller Unterlagen und Verträge - Einholen einer Wirtschaftsauskunft über das Bauunternehmen - Baubegleitung

Kostenpunkt für alles zusammen: ca. 1% der Bausumme. Aber das Geld sollte es einem Wert sein.

Bei diesen Dimensionen würde ich ebenfalls kein Auge mehr zu machen. Ich kann mir das nur so vorstellen, dass der oder die Erstellerin anscheinend wenig Verhältnis zu Zahlen hat (Kommentar: "Der Berater hat gerechnet"). Aber sie hat ja auch einen "Traum". Ich will gar nichts dagegen sagen. Träume braucht man.

Aber dieser ist nicht realierbar, daher ist es einfacher den Traum zu verschieben oder zu ändern. Die bisher entstandenen Aufwendungen schmerzen zwar... aber nur kurz. Lieber ein Ende mit Schrecken als ein Schrecken ohne Ende.

bitte beachtet: die Immobilie ist in Luxemburg, das Paar wohnt auch jetzt in Luxemburg in seiner eigenen Wohnung (nur wegen Bauherrenschutzbund, Arbeitslosengeld, usw.).

Ich glaube, Kaweechelchen traut sich schon gar nicht mehr, hier noch was zu posten....ich denke, sie muß da auch jetzt erstmal was verabeiten, was ihr nicht gefällt. Lassen wir ihr doch ein wenig Zeit, mit der neuen Situation klar zu kommen. Was verdient ein Grundschullehrer eigentlich netto in Deutschland? Würde mich interessieren, wie es weitergeht.

Grundschullehrer bekommen etwas mehr als 2000€ netto und damit wäre das Ganze doch wieder realistisch. 2000€ Finanzierung bei 6000€ Einkommen.

Aber bis dahin ist es noch ein wenig und im Referendariat ist es doch viel weniger.

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Versuch mal bei 1-2 andere banken.

Glaube es wird schwierig da normalerweise die raten nicht (viel) mehr wie 1/3 des netto sein durfen ... egal wie mann selbe seine lebenskosten einschätzt

@Kaweechelchen: Wenn wir von Anfang an statt der nötigen 1600-1700 Euro 2000 pro Monat zahlen, dann können die Zinsen ohne dass es Probleme gibt nach 5 Jahren auf 4% angestiegen sein. Das einzige, was mir Sorgen bereitet, sind eventuell steigende Zinsen.

Ja was denn nun? Zahlen wir locker oder haben Angst? Ich glaube eher, Ihr beide habt überhaupt keinen Plan.

Also 400 EUR/Monat - wenn ihr das schafft, dann Hut ab.

Kann ich nicht glauben, es sei denn man kauft nur abgepackte Wurst und Käse. Also wir leben auch nicht im Luxus, kochen aber täglich, da wir auch ein Kind haben. Schränken uns auch ein und gönnen uns keinen Luxus, aber mit allem drum und dran brauchen wir zu dritt schon 800 EUR im Monat - und da gehören wir sicherlich nicht zu denen, die aus dem Vollen schöpfen!

Aber wie andere schon oben erwähnt haben und ich schließe mich da an, Du machst eh Dein Ding und willst das, was hier andere anmerken nicht hören. Vielleicht findet ihr ja eine Bank, die euch den Kredit gibt, ich persönlich hätte jeden Tag Bauchschmerzen bei der Summe und nur einem Gehalt!