Immobilien in der Steuererklärung LUX  

Der Einheitswert bei Immobilien in D ist immer mit 2500€ anzugeben, der Nutzwert mit 100€ Schlechter stellen kannst du dich dadurch nicht, nur bringt es halt weniger, wenn du weniger Schulden anzugeben hast.

Ist es dann so, dass ich bei 5 Familienangehörigen und Bau in 2008 einen Vorteil von 5*1500 - 100 = 7500 -100 = 7400 habe? Oder könnte ich die 7400 nur absetzen, wenn ich Zinsen gezahlt habe?

Danke

Nur bei entsprechender Zinszahlung.

@ dirkangela

Warum nur 2.500 euro als Einheitswert und nicht den wirklichen Einheitswert? Wo steht das denn?

Danke

Wie gibt man das denn im Steuer-Formular ein? Zum Beispiel mit Höchsbetrag 7.500 und 100 Nutzwert in Feld 1040, 9000 Schuldzinsen - 1.000 Zinszuschuß vom Arbeitgeber = 8.000 in Feld 1055, 7.500 abzugsfähig in Feld 1047 macht zusammen als negativen Wert -7.400 im Feld 1049 bzw. 1021????????? Ich raff's nicht...:cry:

Ist doch recht einfach.

Nutzungswert 100 = Zelle 1043 Schuldzinsen nach Darlehen aufgesplittet in die Zellen 1051 bis 1070 eintragen. Schuldzinsen (1054,1059,1064,1069) und Zinszuschuss(1055,1060,1065,1070) saldieren. Niedrigeren Betrag des Höchstbetrages der abzugsfähigen Zinsen(Absatz über Zelle 1047) oder des Saldos von Schuldzinsen und Zinszuschuss in Zelle 1047 eintragen.

Resultat aus Zelle 1049 in Zelle 1021 übertragen.

Hoffe das dir dies helfen kann. So habe ich es jedenfalls gemacht. Aber vielleicht ist das auch der Grund das ich seit Oktober 2008 auf meinem Steuerbescheid 2007 warte^^

Soweit klar, aber was ist denn das Resultat in Zelle 1049?? Bei einem Höchbetrag von 7.500 und Nutzwert von 100 dann -7.400??? Das wäre ja eine negative Zahl!?

Verluste sind in der Regel immer negativ ^^

Und wirken sich deshalb in der Steuertabelle bei der Festsetzung des Steuersatzes mindernd aus;)

@Pensioen Der Einheitswert von 2500,- wurde mir von Hr. Wonnebauer und diversen anderen Leuten die einen bei Steuererklärung beraten (Gewerkschaft bis assura.lu) genannt. p.s. ich wüßte auch nicht wie L den Einheitswert einer deutschen Immobilie berechnet !?!?

Sicher sind Verluste negativ, es ist ja nur so, daß die Erfassung der Hypothekenzinsen als steuermindernde Ausgaben insgesamt ziemlich sonderbar ist, weil sie unter Einkünften aus Vermietung und Verpachtung erfolgen und dann offenbar als negative Zahl unter dem Posten "Nutzungswert eigengenutzer Wohnung" bzw. "zu übertragende Einkünfte" erfolgt. Da soll einer drauf kommen!! Aber wenn das so richtig ist, will ich gerne eine negative Zahl als Einkunft aus gezahlten Hypothekenzinsen eintragen. Hauptsache Geld zurück 🙂

@ dirkangela: Wir nur eine Art negative Progression vorgenommen, die den durchschnittl. Steuersatz evtl. senkt oder wird der Zinsaufwand tatsächlich vom zu versteuernden Einkommen abgezogen?

Danke Euch allen!

@adastra nach meinen Infos mindern sie das zu versteuernde Einkommen, weshalb sie im Formular auf der letzten Seite ja auch logischerweise mit abgezogen(eigentlich negativ addiert) werden. Ein geringeres zu versteuerndes Einkommen hat dann aber auch einen evtl. geringeren Steuersatz laut gesetzlicher Tabelle (Bareme) zur Folge.

Ist doch identisch zur deutschen Vorgehensweise bei der Ermittlung der Einkünfte. Du hast deine Einnahmen und ziehst deine Aufwendungen ab. Als Resultat verbleibt ein Gewinn oder Verlust.

Prima, dann kann ich mich am Wochenende ja ans Werk machen.

Danke nochmals für die fachmännische/-frauliche Unterstützung!:bigsmile:

Hallo,

wie es aussieht, wird ja der Steuervorteile auf Immobilienkredite zum 1.1.2011 gekippt. Auf einer Veranstaltung des LCGB wurde mitgeteilt, dass alle Anträge, die vor diesem Datum bestehen, wie bisher weiterlaufen. Neue Anträge werden also ab dem kommenden Jahr nicht mehr berücksichtigt. Wieviel Förderung ginge mir jährlich verloren, wenn ich erst 2011 oder 2012 einen Immobilienkredit abzuleisten hätte? :confused: