Immo Kauf wo finanzieren  

Hallo Herrbert!

einfach mal über Suchfunktion auf dieser Seite suchen, das hatten wir alles vor einem 3/4 Jahr ausführlich diskutiert.... Da findest Du im Grunde alle Pro und Contra-Argumente für die eine oder andere Seite und kannst Dir dann überlegen, was für Dich zutreffend ist.

Hallo Herrbert,

gerne würde ich Dir ein Angebot unterbreiten. Finanzierung über die Signal-Iduna Gruppe. Bei Interesse einfach melden und PN.

Gruss

@ Jocco

Ohne das Product Placement und stattdessen mit einem allgemeinen Hinweis auf einen seriösen Finanzierer wäre es sicherlich nur halb so lukrativ, in einem solchen Forum zu antworten, oder?

😉

Ja, sehe ich anders, unsere Zinskonditionen können sich sehen lassen 😉

Hallo Herbert,

habe die beste Erfahrung gesammelt wenn man selbst das Ruder in der Hand hast. Suche dir im Internet die aktuellen und günstigsten Konditionen heraus und versuche auf dieser Grundlage mit den Banken zu verhandeln. Jede Bank will Geld verdienen und möchte mit dir verhandeln! Denke das sich deutsche Banken leichter tun für den Grundbucheintrag in Abt. III (Grundschuld) vorzunehmen. Hoffe das hilft dir.

Und noch einen kleinen Tip am Rande: in Deutschland kann man sich auch eine sog. Eigentümergrundschuld eintragen lassen. Die läuft dann nicht auf die Bank, sondern auf den Grundstückseigentümer. Warum man das machen sollte? Wenn man jetzt einen Kredit braucht, kann man diese Grundschuld privatrechtlich an die Bank abtreten - und bekommt sie nach Rückzahlung des Kredites wieder! Somit spart man sich Notarkosten bei einem eventuellen zweiten Kredit, da man diese Grundschuld immer wieder benutzen kann.

Vielen Dank für die wertvollen Tips.

Zumindest ist die Entscheidung gefallen in Deutschland zu finanzieren.

Wuerde mich mal interessieren bei welchem Kreditinstitut... Bei uns steht das demnaechst auch an.

Ich kann nur Empfehlen die Finanzierung in Luxemburg zu machen und zwar bei einem nicht fest geschriebenen Zinssatz!! Wende Dich an die Dexia Bank. Eine super Beratung und als Grenzgänger gar kein Problem ein Darlehen zu bekommen was bei anderen Banken in Luxemburg nicht normal und einfach ist. Ich spreche aus eigener Erfahrung und hab jetzt nicht grad nur einen mindest Lohn. Meine Steuerberatung in Stadtbredimus (Cujo Fiduciaire) hatte mir da sehr weiter geholen und mich auch auf die Steuerlichen Vor- und Nachteile hingewiesen.

Was bei einem nicht fest geschriebenen Zinssatz in Luxemburg. Seid Ihr denn noch zu retten? Niedrigere Zinsen wie jetzt, bekommt Ihr nie wieder. Jetzt möglichst kaufen, und die Finanzierung mind. mit 15 Jahren Laufzeit machen.

Kann mich nur Jocco anschließen. Denke auch das man die Chance der niedrigen Zinssätze nutzen sollte beim Immobilienkauf. So ist man für die nächsten 10 bis 15 Jahre vor unliebsamen Überraschungen beim Umschulden oder bei steigenden Zinssätzen sicher.

Hallo Herrbert, kontaktiere mich bitte einmal über eine PN. Ich kann Dir einen sehr günstigen Zinssatz für die Baufinanzierung anbieten.

Ob feste oder variable Kondition muss jeder für sich selber entscheiden. Sicher, die Zinsen sind im Moment sehr günstig. Von daher würde sich eine feste Kondition anbieten. ABER: zum Zeitpunkt des Abschlusses ist ein Festzinssatz auf jeden Fall höher als die zum gleichen Zeitpunkt vergleichbare variable Kondition, und dass die Zinsen wieder steigen werden, erzählt man mittlerweile seit einer ganzen Reihe von Jahren. Das war aber in wirtschaftlich stabilen Zeiten schon nicht der Fall, und solange die Eurozone in einer Wirtschaftskrise steckt, wird sich das m.E. nicht ändern. Tatsächlich stagnieren die Zinssätze seit geraumer Zeit bzw. sind in den letzten Jahren kontinuierlich gefallen. Sicher werden wir jetzt dem Tiefpunkt schon nahe sein - viel tiefer können sie ja nicht mehr fallen, aber ich würde mit einer festen Kondition dennoch warten, bis sich ein tatsächliches Anziehen der Zinsen bemerkbar macht. Es besteht m.E. keine Eile, in eine Festkondition einzusteigen, das ist ja der Vorteil bei einer variablen Kondition: wenn man etwas ändern will, kann man das ohne Wartezeiten. Ich jedenfalls habe meine Immobilie schon seit Jahren mit einem variablen Zinssatz finanziert, und ich habe das bis jetzt noch nicht bereut.

Probier's doch mal ueber die Intehyp. Ich hatte vor ein paar Jahren beste Erfahrungen damit gemacht. LG