Mietnebenkosten - wo kann man eine Abrechnung überprüfen lassen ?  

mieterschutzbund.

erst aber alle abrechnungsrelevanten quittungen vom vermieter anfragen, die muss er dir geben.

Ja, der Vermieter oder der vom Vermieter eingesetzte Verwalter muss dir alle Posten erläutern und Einsicht in die Rechnungen gewähren. Anrecht auf Kopien hast du nicht, aber bei der Einsichtnahme klärt sich wahrscheinlich sehr schnell, ob die Abrechnung zu hoch war.

In diesem Falle würde ich empfehlen, damit zur Verbraucherberatung zu gehen. Selbst wenn diese einen Obolus verlangen sollte. Überlege Dir, was Dir es wert ist, mehr zu wissen.

Die umlagefähigen Mietnebenkosten sind in der 2. BV (Berechnungsverordnung) definiert. Ein weiteres wichtiges Kriterium ist der Verteilerschlüssel, z. B. nach qm Wohnfläche, Anzahl der Personen, Zählerstand.

Hallo Dara

...und vergiss bitte nicht, daß das Leben im letzten Jahr nicht billiger geworden ist, besonders in Deinem Gebiet ("baue" dort auch NK's - teile aber meinen Mieter jede der Erhöhungen (Grundsteuerbescheid mit Wasser kommt ja schon im Feb.) schon im Laufe des Jahres mit, damit der "Schock" nicht so groß wird. Nur glauben "tun sie's mir nie"... Ausserdem steht in den Zeitungen immer, wenn die Müllgebühren angehoben werden, der Strom teurer wird und daß Öl und Gaspreise auch nicht gesenkt wurden wirst Du bestimmt mitbekommen haben. 😉

Es gilt, ein informierter Mieter ist immer im Vorteil, und ein freundliches Gespräch mit dem Vermieter bringt immer Aufklärung - man muß auch an das Gute im Menschen (Vermieter sind auch "sowas") glauben.

Viel Erfolg wünscht Dir Claire

Ich war damals beim Mieterschutzbund. Das kostete zwar 90 DM pro Jahr, aber dafür hat man Hilfe von einem Profi (Anwalt für Mietrecht). Mir hat es sehr geholfen, weil man alle Rechte und Pflichten kennenlernt und der eigene Mietvertrag auch geprüft wurde, was der Vermieter ansetzen darf und nicht (Einzelposten und Höhe). Und im Zweifelsfall kann man auch nach einem Jahr wieder die Mitgliedschaft kündigen.

danke für eure Antworten. Was mich halt stutzt sind 180,- € Nebenkosten für eine 54qm-Wohnung (Kaltmiete 420,- inkl. Tiefgaragenstellplatz). Ich finde das schon Wucher von der Hausverwaltung. Ich muss aber auch dazu sagen, dass ich bisher nur in kleineren Wohnanlagen gewohnt habe mit kleineren Hausverwaltungen und selbst bei einer 65qm-Wohnung nur max. 80-100 € Nebenkosten hatte. Naja, und ich wohne in der besagten Wohnung nicht mehr, sondern bin auf´s Land (Sirzenich) gezogen und habe jetzt eine Wohnung mit Warmmiete. Daher ärgere ich mich wohl. Werde nie wieder in so eine große Anlage ziehen.