Hausbau in D. - wo Geld leihen  

Wenn die Garantien stimmen finanzieren auch luxemburgische Banken den Immobilienerwerb oder Hausbau in D. Ich persönlich bin bei der Banque Raiffeisen.

Hallo,

als ich mein Haus kaufen wollte, bin ich zuerst zur Deutschen Bank in D gegangen. Nachdem die mir komplett den Kopf verdreht hatten mit irgendwelchen geheimen Festzinsrechnungen, hatte ich es genug und bin zur BGL gegangen. Eine aussergewöhnlich gute Beratung. Sie dürfen bis 50 km ins Grenzgebiet finanzieren und arbeiten auch mit Notaren und Büros in D zusammen. Und inzwischen bin ich froh, dass ich einen variablen Zins habe und immer, wenn sich die Möglichkeit bietet auch jederzeit extra tilgen kann. Und siehe da, alles Quatsch mit den Festzinsen. Inzwischen habe ich selbst bei einer schlagartigen Zinssteigerung weniger Zinsen bezahlt wie bei den hochkomplexen Festzinsprogrammen.

Allerdings prüft eine luxemburgische Bank ziemlich genau, was man hat, was man zum Leben braucht und beurteilt natürlich auch nach der Stabilität und Langfristigkeit des Arbeitsverhältnisses. Aber wenn das in Ordnung ist, mein Rat, auf jeden Fall bei einer luxemburgischen Bank finanzieren.

In der momentanen Tiefzinsphase kann der variable Zins vielleicht sinn machen, aber es kann eigentlich nur wieder rauf geeh und da sichere ich mir doch lieber die Festen Zinsen auf 10-15 Jahre. UNd auch die banken in D prüfen ziemich genau die Einkunftsverhältnisse. Bei der Deutschen Bank kam ich mir damals wie ein bittsteller vor, ganz im gegensatz zu Hypovereinsbank + Sparkasse, die ließen auch mit sich handeln, was die konditionen anging.

Also ich würde es auf beiden Seiten versuchen und dann nach eigenem Empfinden und Geldbeutel enscheiden;) Aber z.b. sind KfW-darlehen nur in D zu bekommen

Hallo dirkangela, muss dir was die Zinsen angeht leider sehr unrecht geben. Die Hochzinsphase vor 5-10 Jahre ist auf einige Faktoren zurückzuführen, die es so nie wieder geben wird. Und vergiss nicht, früher hat jedes Land seine eigene Zinspolitik gemacht, nun da wir im Euroraum sind gibt es nur noch einen Zinssatz, dieser wird sicherlich nie mehr die 10% sehen ! Mit einem Festzins ist man grade im moment auf der falschen Seite. Banken in L raten und vergeben fast gar keine Festzinskredite ! Ausserdem darf man den effekt der Sondertilgungen und des vorzeitigen Beendens des Kredits nicht ausser acht lassen, dieses ist bei Festzins nur beschränkt oder mit hohen Kosten möglich.

Die Banken in L prüfen im Moment sehr genau, schliesslich sind die Immopreise dermassen hoch, die müssen sich auch absichern. Ich habe jetzt 2 Kredite bei der Dexia ohne jegliches Problem gehabt.

Gruss Serge

Die KFW-Kredite wären auch mein Hauptargument für eine Finanzierung in D. (zumindest teilweise) Sind wirklich sehr günstig (je nach Programm), die Kredite sind allerdings an bestimmte Bedingungen gebunden

siehe: www.kfw.de

Allerdings muss man eine Bank finden, die sich die Mühe macht, hier auch gut zu beraten. Da die Banken diese Kredite nur vermitteln und nix dran verdienen ist das gar nicht so einfach. Ich habe diesbezüglich gute Erfahrungen mit der Raiffeisenbank Schweich gemacht.

Gruss

Martin

Hallo, einfach mal die Konditionen beim Finanzvermittler Weiskopf&Partner einsehen und sich ein Angebot erstellen lassen Die sind echt gut, seriös, günstig und sehr flexibel. Die Seite lautet. www.wpkonz.de und dort unter Hypothekenkonditionen nachschauen.

Gruß Weihar

Das sieht mir nach den Konditionen der ING DiBa aus. Die vergeben leider seid einiger Zeit keine Hypothekendarlehen mehr an Grenzgänger. Aber ein Versuch ist's wert, da die Zinssätze sehr gut sind...

Stimmt war die Diba. Danke für die Infos erstmal. Bei dem niedrigen Zinssatz zur Zeit finde ich dass es schon Sinn macht wenn der Zinssatz fest ist. Merkwürdigerweise sind bei Festzinnskrediten die Zinsen aber deutlich höher in L. als in D.