Hallo zusammen,
ich plane ein Baugrundstück in Lux zu erwerben. Kennt sich jemand mit den Notariats- und Beurkundungskosten (Grundbuch, etc.) aus? Wieviel kann ich hierfür einrechnen?
Weiss jemand, ob es in Lux eine generelle Pflicht gibt nach z. Bsp. spätestens drei Jahren ab Erwerb das Grundstück zu bebauen?
Bin gespannt auf eure Rückmeldungen.
1. Kosten ca. 20.000€ (für den Akt beim Notar), bekommt man aber einmalig vom Staat wieder (nicht 100% sicher) 2. das hängt von dem Vertrag ab, den du unterzeichnest. Es gibt sehr oft feste Bestimmungen wann du angefangen haben musst (und wann spätestens der Bau fertig sein muss). Also, Vertrag checken und auch mal bei der Gemeinde nachfragen).
Bauverpflichtung in einer bestimmten Zeit gibt es normalerweise nur, wenn Du ein Grundstück unmittelbar von der Gemeidne selbst kaufst, Beim Kauf von Privat gibt es, soweit mir bekannt ist, keine Verpflichtung in Kürze zu bauen. Die Notarkosten werden stark vom Wert der zu beurkundenden Kaufsache abhängen, deswegen weiss ich nicht ob man pauschal von 20.000 € sprechen kann. Die meisten Grundstücke sind eh in der Hand von Immobilienmaklern, die Dir dann auch das Haus dazu verkaufen wollen. Wenn Du irgendwo ein halbwegs interessantes Grundstück im Umland von Luxemburg Stadt (bis 20 km Entfernung Wegstrecke) unter 500 €/m² entdeckst, dann lass es uns bitte wissen!!!
Viel Glück. 😉
Es gibt noch welche in Esch/Alzette rue de la source ...
Wo ist der Haken??
Blick auf eine Schlackehalde? Rechts und Links angebaut?
😉
Schon mal geschaut wo die rue de la source ist 😉 Maison jumelée ja, aber es gibt ja auch 2 (jetzt noch 1!) Eckgrundstücke
😉 Nein, ich bin momentan nicht interessiert. Hab beruflich mit sowas zu tun und bin andere m²-Preise gewohnt.
Hab mir sogar die Mühe gemacht und auf der Karte mal geschaut wo das ist. Es ist weder ländlich noch städtisch wie es aussieht, sondern liegt direkt an einer Durchfahrtstrasse im "Niemandsland". Bei den Preisen gehst Du dann doch mit Sicherheit auch eine Verpflichtung ein, dass Du Dein Haus ebenfalls beim Grundstücksverkäufer kaufen mußt, oder?
Nee ,Glück (und minimaler Vitamin B - Einsatz) gehört schon dazu. Lediglich Architekt ist vorgeschrieben (wird aus dem Vertrag günstig rausgekauft); ansonsten kann ich mir die Baufirmen aussuchen. "Niemandsland" ist gut ausgedrückt: Null Verkehr und in 10 Min. bist Du zu Fuss in der City. Perfekt.
Der link bezieht sich aber nur auf Häuser und nicht auf Grundstücke (soweit meine limitierten Sprachkenntnisse reichen)?
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