Eigenheimzulage / Vorzeitiger Verkauf der ETW  

Infos finden sich unter http://www.fm.rlp.de/Bauen/Wohnraumfoerderung/Kopiefr_Bauen.htm, Stichwort "Eigenheimzulage"

Zuständig ist das für den Wohnort zuständige Finanzamt. Glaube aber nicht, dass sie über Fastnacht zu diesem Thema ansprechbar sind.

es reicht ein Tag Eigennutzung im Jahr es gibt keine Rückzahlung für die vergangenen Jahre

bedeutet das, wenn man 1999 gekauft hat, dass man jetzt schon aus der Eigenheimzulagenphase raus ist und verkaufen kann?

müsste eigentlich so sein

kann ich (zumindest teilweise) aus der Praxis bestaetigen, war bei mir so: ETW gekauft in 99, wurde nach ein paar Jahren vermietet, wg. Wohnortwechsel usw. (Aenderung mitten im Jahr), ich habe wie ueblich die Zulage fuer das gesamte Jahr im Maerz erhalten und musste nichts zurueckzahlen

wuerde mich sehr wundern wenn man was zurueckbezahlen muss Man kann uebrigens immer verkaufen 😉 Nur, unter 10 Jahren koennte es wohl sein, dass man ggf. erzielte Gewinne versteuern muss?

viele Gruesse, Maacher

Exakt! 4 Jahre nach Kauf endet die sog. "Spekulationsfrist"; d.h. Du kannst ungeachtet des bisherigen Erhalts von Eigentumsförderung die entsprechende ETW verkaufen.

4 Jahre ? 10 Jahre ? Ich versteh da nur Bahnhof...

@luxlex: Aus eigener Erfahrung kann ich Dir sagen, daß bereits 4 Jahre nach Kauf einer ETW jene ohne steuerliche Nachteile wieder verkauft werden kann. Zwar liegen Kauf (1994) und Verkauf (1998) in meinem Falle schon etwas zurück, aber an diesen Regelungen sollte sich meines Erachtens nichts geändert haben. Am Besten aber fragst Du einfach mal - sofern es den gibt - Deinem Steuerberater oder dem Finanzamt nach.

Doch - hat sich meines Erachtens geändert.

Spekulationsfrist sollte jetzt seit ca. 2-3 Jahren bei 10 Jahren liegen.

greetz

so ist es, und das wird sich noch weiter verkürzen

Ja, aber die Spekulationsfrist hat doch wenig mit der Eigenheimzulage zu tun, oder ? Dabei geht es nur darum, dass Gewinne beim Verkauf versteuert werden müssen, oder bin ich da neben der Spur ?

Genau so ist es ! Das hab ich mir vom Finanzamt bestätigen lassen...

genau! Die Eigenheimzulage und die Spekulationsfrist sind zwei verschiedene Paar Stiefel.