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Hallo, vielleicht kann mir jemand Auskunft geben, dass waere sehr freundlich. Mein Freund, angemeldet in Luxembourg, und ich, angemeldet in Trier, wollen in Trier bauen. Mein Freund moechte sich aber nicht in Deutschland anmelden (noch nicht). Abgesehen vom Einwohnermeldeamt, weiss jemand vielleicht welche zusaetzlichen Unannehmlichkeiten auf Ihn/uns zukommen koennten? Steuerrechtlich z.b, wie waere da der Unterschied zusehen? Wir sind nicht verheiratet, werden aber beide saemtliche Vertraege und Eintragungen gemeinsam vornehmen lassen. Schon mal vorab vielen Dank fuer Anmerkungen oder Aufklaerung. Gruesse, Jolina
17 Jahren ago
17 Jahren ago
Die steuerliche Situation ist ziemlich komplex; und ein Steuerberater wäre hier nicht verkehrt eingesetzt, falls er von dieser materie eine Ahnung hat und sich ihr entsprechend widmen würde.
Das Hauptproblem, das ich sehe: Ihr zahlt gewiss Steuern. Und es wäre wünschenswert, von den Ausgaben für den Hausbau möglichst viel von dieser gezahlten (oder noch zu zahlenden) Steuer abzusetzen. Inwieweit das möglich ist, hängt von verschiedenen Dingen ab: 1. vom steuerlichen Wohnsitz des Steuerpflichtigen; 2. von dem Herkunftsland der Einkünfte; 3. vom Zeitpunkt, wo die Immobilie fertiggestellt bzw. bezogen wird.
17 Jahren ago
Generell gibt es keine Probleme, da ihr nicht verheiratet seid, braucht ihr auch nicht zusammen zu wohnen 😉
Nur, wie Meffo richtig sagt, bei den Steuern wird es dann etwas komplizierter. Bis vor einiger Zeit wäre es (fast) egal gewesen, da Schuldzinsen von auländischen Immobilien in Lux. nicht steuerlich abgesetzt werden konnten.
Jetzt soll das möglich sein, aber natürlich nur, wenn man auch da wohnt. IDEM für Restschuldversicherung u.s.w.
Also überlegt es euch...
17 Jahren ago
Ich wollte nicht sagen, dass man das Projekt so nicht durchziehen kann. Man sollte unter dem Gesichtspunkt der "Steueroptimierung" (evtl. auch staatliche Hilfen) nur das genaue Timing von Wohnlandwechsel und Zahlungstermine von Ausgaben/Investitionen nachprüfen (lassen). Am besten Steuerberater oder Berater für Baufinanzierung (ggf. Bausparkasse oder Hypothekenbank).
