Anzeigen (Immob.) richtig lesen - Hilfe !  

Wie liest man Anzeigen in LUX ?

Was ist üblich ? Wie ist es zu verstehen? Entschuldigung, daß ich meine 3 Fragen nicht kürzer gefaßt habe. Wer kann mir helfen „richtig lesen zu lernen“? Was ist die Routine in diesen Angelegenheiten ?

Die Situation ist mir ganz fremd, wo ich sehr bald eine Wohnung in Lux-Ville suchen werde. Location (Miete) eines Appartment (Wohnung) / Studio (Meubliert). Die Angaben lauten: Prix mensuel ... , Charges mensuelles ....

Erstens (1) Mit der kalten Miete wäre fast alles klar. Aber die Charges – Kosten. Wenn da, z.B., steht: Prix mens. 500 , Charges 100. Heißt das, daß meine Kosten tatsächlich EUR 100 sind, diese Summe nicht übersteigen. Oder ist das nur eine Summe, die ich für den ersten Monat garantiere ? Ist das ein Duchschnitt? Kann sie auch niedriger sein? Also im Saison der Heizung wird es teurer ? Und – überweise ich dann diese runde Summe 100 – oder auch die tatsächlichen Kosten je nach der Rechnung jeden Monat – pauschal dem Vermieter oder etwaigen Diensten, oder laufe ich von einem Schalter zum anderen – eine Summe für Strom einem Dienst, eine Summe am Schalter „Heizung“, dann Schalter “Wasser”, Schalter “Heisses Wasser”, Schalter “Gas”, dann Schalter “Entsorgung” usw.?

Die zweite Variante. Falls da steht – Prix mens. 550. Charges mens. 0 . Heisst es, dass die Gesamtsumme wirklich EUR 550 gemeint ist, oder die Null bedeutet “keine Angaben” und man rechnet mit einer höheren Zahl.

Also – wie ist es üblich, ist eine Variante „ 500 + 100“ teurer als „550+0“ oder doch nicht unbedingt der Fall?

Zweitens (2) Telefon. Wie ist es mit dem fixierten Telefon? Rechte und auch praktische Möglichkeiten? Darf man eine Telefonnummer bestellen, falls kein Appartment, sondern nur Studio gemietet wird? Oder noch mehr – falls man die Wohnung nicht gekauft hat, sondern nur gemietet, auch dann darf man keinen Telefonanschluss beantragen und einrichten?

Und drittens (3). Bemerkung, z.B., „für 1 Person“. Kann dann später ohne Genehmigung des Vermieters kein Familienmitglied mit einziehen ? Ein volljähriges Kind, z.B. Oder wäre so eine Norm rechtswidrig ? Oder – unterschiedlich für Studio / Appartment ? In wieweit also bestimme ich über meine (nicht eigene, dennoch eigene im Sinne „gemietete“) Wohnung, wer da mit mir zusammel wohnt (und angemeldet wird, falls gesetzlich vorgeschrieben), soweit ich selbst nicht ausziehe und alles rechtzeitig bezahle usw. ?

Natürlich klärt man solche Fragen individuell. Aber bevor ich die Anzeigen sammle und was praktisch suche, telefoniere (auf der Stelle, wärend der Arbeitszeit, vom Arbeitsplatz aus – da wird man nicht viel klären können), wollte ich eine Übersicht haben, welche Anzeigen überhaupt etwas bieten, das man sich leisten kann, ob man dann zurecht kommt und am Ende, wo die Riesen-Summen gezahlt sind – ich spreche gar nicht von der Kaution, das ist etwas Abschreckendes - es könnte bedeuten, dass man etwas falsch interpretiert und etwas ganz anderes unterzeichnet hat und nun nicht mehr aus dem Vertrag aussteigen kann ohne weitere Verlüste, und auch nicht normal wohnen kann.

Danke im voraus für die Antwort !