Seit Anfang des Jahres haben die Bau– und Immobilienbranche immer wieder SOS-Signale gesendet. Da private Investoren immer seltener werden, wurde ein Aufruf an die nationalen und lokalen Abgeordneten gerichtet, diese wesentlichen Teile der luxemburgischen Wirtschaft zu unterstützen. Die Botschaft wurde von Lydie Polfer, der Bürgermeisterin von Luxemburg-Stadt, angenommen.

So kündigte die im Juni wiedergewählte Bürgermeisterin der Hauptstadt des Großherzogtums an, dass die Absicht bestünde, laufende Immobilienprojekte auf dem Gebiet der Hauptstadt aufzukaufen, die aufgrund fehlender Finanzierung ins Stocken geraten seien. Wo und zu welchen Summen? Diese zwei Fragen bleiben vorerst unbeantwortet.

Die Bürgermeisterin versichert jedoch, dass Luxemburg in Kürze einen Brief an Bauträger und Baufirmen schicken wird, um die laufenden Bauten aufzulisten, die von dieser providentiellen Hilfe profitieren könnten, um fertiggestellt zu werden. Es kommt jedoch nicht in Frage, den guten Samariter zu spielen und für die zukünftigen Wohnungen den vollen Preis zu zahlen. “Wir werden keinen Aufpreis zahlen. Es geht darum, den tatsächlichen Wert des Projekts zu bezahlen“, warnte die DP-Politikerin.

Eine teure Geste

Die Bürgermeisterin würde damit dem Beispiel des luxemburgischen Staates folgen. Das Ministerium für Wirtschaft und Finanzen hat bereits die Absicht der Regierung bekannt gegeben, fast 69 Millionen Euro in die Rettung von fünf möglicherweise gefährdeten Immobilienprojekten zu investieren. Weitere Ankäufe werden in Kürze angekündigt.

Die Bemühungen von Luxemburg-Stadt wären umso lobenswerter, da es sich um die Gemeinde mit den höchsten Immobilienpreisen handelt. Die Ausgaben wären also beträchtlich, würden aber auch die Zunahme  des Bestandes an Wohnungen, die direkt von der lokalen öffentlichen Hand verwaltet werden, sicherstellen.

In einer kürzlich erschienenen Veröffentlichung erinnerte das Observatoire de l’Habitat (Observatorium für Wohnungswesen) daran, dass die Preise für ein Haus in der Hauptstadt 84 % teurer sind als für ein Haus, das im Norden des Landes gebaut wurde… Was den Wert der derzeit auf dem Markt befindlichen Wohnungen betrifft, so wird der durchschnittliche Preis pro m² für eine bestehende Wohnung mit 10.728 € angegeben, gegenüber 12.927 €/m² für ein Projekt in Fertigstellung (VEFA).

In Luxemburg-Stadt befinden sich derzeit fast 5.700 Wohnungen im Bau.

 

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