” Wir haben ein Stadium erreicht, in das wir nie hätten kommen wollen… “. Die Fédération des artisans luxembourgeois (FDA) hat jedoch früh genug Alarm geschlagen. Bereits im Dezember 2022 wiesen seine Vertreter auf die Gefahren hin, die den Bausektor bedrohten. Das Jahr 2023 wird -leider- die Befürchtungen bestätigen. Die hohen Zinssätze und die steigenden Kosten haben einen bis dahin boomenden Markt in Mitleidenschaft gezogen.

Das Ergebnis: Allein in der Baubranche gingen in einem Jahr fast 1.300 Arbeitsplätze verloren und 51 % der Unternehmen in diesem Sektor haben keinen Einblick in ihre Auslastungspläne über das erste Quartal 2024 hinaus. Da die “Winterpause” zu Ende geht, bereiten sich Tausende von Arbeitern darauf vor, wieder auf die Baustellen zurückzukehren…”. Also, jetzt wird gehandelt”, rief Patrick Koehnen im Namen der FDA.

Heute ist die Krise da. Tausende von Fachleuten, vom Architekten über den Elektriker bis hin zu Materialverleihern und Immobilienmaklern, sind in der Ungewissheit über den nächsten Tag gefangen. “In ihrem Koalitionsvertrag hat die neue Regierung einige Anhaltspunkte gegeben. Jetzt braucht es den Elektroschock der ersten zeitlich begrenzten Maßnahmen, um den Markt wieder in Gang zu bringen”, drängt der Verband.

Booster und Stoßdämpfer

Die erste Dringlichkeit bestünde darin, die beschleunigte Abschreibungsquote schnell zu erhöhen, um Investitionen in Mietwohnungen zu fördern. Die zweite Priorität könnte die Abschaffung der Eintragungsgebühr von 7% auf den Anteil des bereits errichteten Gebäudes sein (für den Kauf von Immobilien, die kurz vor der Fertigstellung stehen), um die Käufer auf laufende Projekte zu lenken, die Unterstützung benötigen.

Angesichts der Gefahr hofft der Handwerkerverband auch, dass die Regierung schnell auf Europa zugehen wird. Die Idee ist, mit Brüssel über eine Senkung der Mehrwertsteuer für den Verkauf von Wohnungen zu verhandeln. “Selbst für eine kurze Zeit könnte dies ein guter Anstoß sein”, meint Patrick Koehnen.

Die Unterstützung des Sektors wird auch unweigerlich über größere öffentliche Aufträge erfolgen. “Wir haben derzeit einen Fuß in der Tür. Aber wenn der Staat und die Gemeinden des Landes einige der geplanten Investitionen vorwegnehmen, würde uns das ermöglichen, die Kluft zu überbrücken.”

Und Patrick Koehnen begrüßt bereits die Gesten, die hier vom Ministerium für Wohnungsbau (69 Millionen Euro zur Rettung von fünf gefährdeten Immobilienprojekten freigegeben) und dort von der Stadt Luxemburg (Kauf von 240 Wohnungen beschlossen) angekündigt wurden.

Tiefpunkt der Welle

Nur braucht es mehr, und zumindest von Seiten der nationalen Verwaltungen dürften einige Ankündigungen von “Großbaustellen” nicht mehr lange auf sich warten lassen. Die Baubranche hofft auch, dass die Bürgermeister auf ihren Appell reagieren und bestimmte Dossiers vorantreiben, z. B. die Renovierung von Kinderkrippen, Wärmedämmung, Bau von außerschulischen Betreuungseinrichtungen usw. Die Baubranche ist sich der Tatsache bewusst, dass es sich hierbei um ein Problem handelt. “Alles wird gut sein!”

Während man auf diese Booster wartet, muss man auch an die “Stoßdämpfer” denken. Diese “Fallschirme”, die den Absturz eines Sektors verhindern werden, der wer weiß, vielleicht bald wieder neue Möglichkeiten bieten wird. “Wenn der Aufschwung kommt, müssen unsere Unternehmen in der Lage sein, darauf zu reagieren. In Bezug auf die Menge der bereitzustellenden Wohnungen und die Qualität, um die Standards zu erfüllen, und dafür werden wir alle derzeitigen Fähigkeiten unserer 55.000 Beschäftigten brauchen .”

Keine Frage also, dass mögliche künftige Entlassungen den Unternehmern diese qualifizierten Arbeitskräfte vorenthalten würden. “Aus diesem Grund plädieren wir für einen sektoralen Plan zur Erhaltung der Beschäftigung. Ein für alle Unternehmen in Schwierigkeiten identisches System, das es ermöglichen würde, so viele Menschen wie möglich zu halten, bis die Talsohle durchschritten ist. Und das ohne die mögliche Wettbewerbsverzerrung, die durch die von Unternehmen zu Unternehmen ausgehandelten Pläne entstehen würde”, betonte die FDA.

Die Minister für Arbeit und Wirtschaft sind der gleichen Meinung. Aber Lex Delles (DP) und Georges Mischo (CSV) haben den Sozialpartnern mitgeteilt, dass sie gerne hätten, dass sich Patronat, OGBL und LCGB über diese Maßnahme einigen, bevor sie allgemein eingeführt wird. Bei einem Treffen im Dezember letzten Jahres war dies noch nicht gelungen, aber wird sich die Position im Januar ändern? Die Antwort steht kurz bevor…

 

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