Bei der detaillierten Aufstellung des luxemburgischen Staatshaushalts für 2025 ließ es sich der Finanzminister nicht nehmen, seine Unterstützung der Regierung für eine Wiederbelebung des Bausektors zu signalisieren. Zwei Jahre Krise haben dieser Branche zugesetzt, der Schwung der Bauträger ging verloren, Immobilienverkäufe führten in neun Monaten zu fast 2.000 Arbeitsplatzverlusten…

Bereits im Juni letzten Jahres wurde ein Paket mit 40 Maßnahmen enthüllt. Gilles Roth bestätigte nun die Einführung dieses Pakets und fügte sogar noch zwei weitere Maßnahmen hinzu, um die einen zum Bauen und die anderen zum Kaufen zu ermutigen und damit diesem Teil der Wirtschaft die Dynamik zurückzugeben, die ihn bis dahin auszeichnet hat.

Der erste Zündstufe dieser Rakete wird im Jahr 2025 darin bestehen, 461 Millionen Euro in den Sonderfonds für erschwinglichen Wohnraum zu investieren. Eine Anstrengung, die von dem Willen zeugt, „mehr, schneller und billiger“ (wie Premierminister Luc Frieden es formulierte) familienfreundliche Immobilien zu schaffen.

So wird dieser Fonds von einem Jahr zum anderen 130 Mio. € mehr erhalten. Dies wird dazu beitragen, dass Projekte, die in den Schubladen liegen, schnell umgesetzt werden, und den Druck von vielen Haushalten nehmen, die Schwierigkeiten haben, ein Dach über dem Kopf zu finden, das sie sich  leisten können.

Rebalanciert in den öffentlichen Park

Im Übrigen bestätigte der Finanzminister auch die Verpflichtung des Staates, Wohnungen oder Häuser in VEFA (vente en état futur d’achèvement, Kaufs im Zustand der zukünftigen Fertigstellung) zu kaufen. Diese Ankäufe werden es ermöglichen, einige Immobilienprojekte zu retten, die bereits begonnen wurden, aber nicht genug Käufer fanden.

Bei diesen Käufen hat die Regierung den Quadratmeterpreis begrenzt, sodass der Bauherr nicht leer ausgeht, aber auch, damit die erworbenen Immobilien in den öffentlichen Bestand an erschwinglichen Wohnungen umgeleitet werden können.

Die zweite Zündstufe besteht in einem „Steuerrabatt“, der Käufern auf dem luxemburgischen Markt gewährt wird. Gilles Roth spricht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an und verspricht, dass die Registrierungsgebühren für Immobiliengeschäfte um die Hälfte gesenkt werden. Ein schönes Geschenk – zwangsläufig ein Anreiz -, das jedoch zeitlich begrenzt sein wird. Zunächst für neun Monate.

So können Käufer bei Verkäufen, die zwischen dem 1. Oktober 2024 und dem 30. Juni 2025 abgeschlossen werden, von dieser Begünstigung profitieren. Zwar wird die Maßnahme die öffentlichen Finanzen etwas kosten (durch weniger Einnahmen), aber es dient einem guten Zweck…

 

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